В соответствии со статьей 9, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 № 73-ФЗ:
«Судебная экспертиза – предусмотренное законодательством Российской Федерации о судопроизводстве процессуальное действие, включающее в себя проведение исследований и дачу заключения экспертом по вопросам, требующим специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла».
Землеустроительная экспертиза как род судебных инженерно-технических экспертиз играет важную, иногда решающую роль:
- в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о регистрации незаконных сделок с землей;
- при рассмотрении в судах общей юрисдикции и арбитражных судах гражданских споров о праве собственности на недвижимость, установлении границ земельных участков, установлении сервитутов;
- в расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства.
Судебная землеустроительная экспертиза назначается в случаях, когда при рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области землеустройства, межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью.
Землеустроительная экспертиза, как правило, необходима в следующих случаях:
- требуется определение точных географических/картографических границ (координат) исследуемых земельных участков;
- требуется определение наложения исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, определение площади наложения;
- требуется определение площади земельного участка занятой конкретным строительным объектом;
- требуется определение площади земельного участка свободной от застройки;
- требуется определение возможности возведения на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта;
- требуется определение соответствия построенного строительного объекта требованиям норм и правил в области землеустройства, градостроительства, земельного кадастра;
- требуется определение возможности раздела общего земельного участка с учетом фактически сложившегося порядка пользования земельным участком, пропорционально долям в праве собственности собственников;
- требуется определение площади земельного участка, требуемой для полноценной и безопасной эксплуатации земельного участка, а также находящегося на нем строения или сооружения, имеющего определенное функциональное назначение, и отображением на плане установленных границ;
- требуется определение наличия (отсутствия) смещения ограждения (забора) между смежными земельными участками.
- требуется определение площади, конфигурации и границ установления сервитута;
- требуется установить соответствия фактической площади земельного участка его площади согласно правоустанавливающим документам;
- требуется установить нахождение на земельном участке недвижимого имущества;
- требуется установить протяженность объектов;
- требуется установить охранные зоны объектов;
- требуется установить прилегающую площадь земельного участка для эксплуатации объектов;
- в иных случаях.
Землеустроительная экспертиза расценивается судом, а также юристами и адвокатами как письменное доказательство по гражданским или арбитражным делам.
ООО Экспертное учреждение «АбсидА» действует в соответствии с Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Основным направлением деятельности нашей организации является проведение бухгалтерских, финансово-экономических, оценочных, а также строительных, технических, землеустроительных и иных экспертиз технического характера.
Экспертное учреждение располагает специалистами, отвечающими требованиям законодательства об экспертной деятельности, а также сотрудничает со специалистами юридического профиля и способно оказать ряд комплексных экспертных и консультационных услуг.
Итоговым документом при проведении экспертиз (исследований) является заключение эксперта (специалиста).
Сроки и стоимость проведения экспертиз определяются с учетом Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 08.02.2019 № 34/1-1.
Экспертное учреждение «АбсидА» аккредитовано при Арбитражном суде Московской области.
