Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Определение кадастровой стоимости объекта недвижимости – это исследование направлено на определение стоимости объекта в соответствии с законодательством о кадастровой деятельности.
Кадастровая стоимость определяется в отношении:
- зданий;
- сооружений;
- помещений;
- земельных и лесных участков;
- имущественных комплексов;
- единых недвижимых комплексов;
- объектов незавершенного строительства;
- части объектов.
Данное исследование проводиться в случаях:
- оспаривания кадастровой стоимости, определенной органами Росреестра;
- необходимости снижения стоимости объекта оценки для уменьшения налога на имущество;
- в целях снижения арендной платы за имущество и землю.
В ходе исследования определяется реальная стоимость объекта имущества, с учетом всех ценообразующих факторов.
Выполнение данного исследования осуществляется специалистом, имеющим квалификационный аттестат оценщика.
Основанием для исследования по определению кадастровой стоимости является задание на оценку стоимости объекта имущества, которое дается представителем организации.
Оспаривание кадастровой стоимости осуществляется в досудебном и судебном порядке. В досудебном порядке необходимо:
- составить заявление о пересмотре результатов государственной оценки недвижимости;
- подать соответствующее заявление в комиссию, специализирующуюся на рассмотрении споров.
Комиссия обязана в течение 7 рабочих дней сообщить об инициации процедуры и дате ее проведения в органы местного самоуправления. Лицо, подавшее заявление, уведомляется о результате в течение 5 дней. Решение комиссии можно оспорить в суде. Собственник может подать иск относительно признания результатов экспертизы недействительными. В таком случае решение не будет выступать предметом разбирательств.
В суде могут быть оспорены как результаты, так и решение комиссии. Чтобы инициировать процесс, требуется представить:
- отчет о рыночной и кадастровой стоимости недвижимости;
- заключение оценщика о несоответствии этих параметров друг другу или актуальным нормативам.
Для проведения оценки кадастровой стоимости предоставляются следующие документы:
- договор аренды земельного участка;
- техпаспорта, экспликации;
- кадастровый паспорт.
Также, необходимо обеспечить доступ к объекту оценки для осмотра специалистом.
ООО Экспертное учреждение «АбсидА» действует в соответствии с Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» и располагает специалистами, отвечающими требованиям федерального закона.
Основным направлением деятельности нашей организации является проведение финансово-экономических, бухгалтерских, оценочных и иных экспертиз финансово-экономического характера.
Экспертное учреждение располагает специалистами в сфере экономики и бухгалтерского учета, а также сотрудничает со специалистами юридического профиля и способно оказать ряд комплексных экспертных и консультационных услуг.
Итоговым документом при проведении экспертиз (исследований) является заключение эксперта (специалиста).
Сроки и стоимость проведения экспертиз определяются с учетом Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 08.02.2019 № 34/1-1.
Экспертное учреждение «АбсидА» аккредитовано при Арбитражном суде Московской области.
Почему стоит сотрудничать именно с нами?
Профессионализм Сотрудники Экспертного учреждения «АбсидА» имеют необходимую квалификацию, обладают специфическими знаниями и навыками в сфере исследований. Они имеют значительный опыт работы, ведут деятельность в соответствии с требованиями федерального законодательства об экспертной деятельности. Кроме того, наши специалисты являются участниками СРО, а также регулярно повышают свою квалификацию. |
Прозрачное сотрудничество При подписании договора с Экспертным учреждением «АбсидА» вы оплачиваете только те услуги, которые прописаны в документе. Мы не начисляем скрытых комиссий. Стоимость и сроки проведения нашими специалистами экспертизы (исследования) определяются с учетом Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 08.02.2019 №34/1-1. |
Разумные цены Мы делаем все возможное, чтобы существенно снизить для наших клиентов цены и сроки ожидания окончания процедуры. Поэтому даже сложные исследования стараемся проводить максимально оперативно. Более того, при обращении в нашу организацию для заказа экспертизы (исследования) вы получаете услугу бесплатного анализа документов в течение 2–3 дней. |
Удобство Мы проводим исследования по объектам, находящимся в Москве и области, а также в других регионах России. Вы можете получить помощь наших специалистов в любой день недели – мы работаем без выходных и обеденных перерывов. Предлагаем несколько вариантов проведения консультации, чтобы вы могли выбрать наиболее удобный для себя способ: письменно через мессенджеры и электронную почту, по телефону, с помощью Skype, а также при личной встрече. |
Чтобы заказать оценку кадастровой стоимости объекта имущества, позвоните по телефону +7 (495) 142-16-04 или оставьте заявку на сайте. Все интересующие вас вопросы вы можете отправить на адрес электронной почты info@expertabsida.ru. Мы оперативно ответим вам. При необходимости возможен выезд специалиста на указанный адрес в Москве и регионах для ознакомления с объектами исследования, а также присутствие сотрудника на заседаниях, посещение органов следствия и других государственных органов по их требованию.
|
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу
|
Получить бесплатную консультацию
|
Цены на проведение оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости
| Для физических лиц: | |
|---|---|
| Стоимость экспертного часа на проведение исследования | 1 735,34 руб |
| Получение письменной консультации эксперта (справки) | от 20 000 руб |
| Получение предварительной консультации эксперта | 3 000 руб |
| Для юридических лиц: | |
| Стоимость экспертного часа на проведение исследования | 1 735,34 руб |
| Получение письменной консультации эксперта (справки) | от 20 000 руб |
| Получение предварительной консультации эксперта | 3 000 руб |
| Дополнительные услуги: | |
| Выезд эксперта в пределах города Москвы для участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствие эксперта | 10 000 руб |
| Выезд эксперта в пределах Московской области для участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствие эксперта | 12 000 руб |
| Выезд эксперта в другие регионы России | 15 000 руб, а также компенсация транспортных и командировочных расходов. |
| Подготовка дополнительного экземпляра экспертного заключения | 1 500 руб |
Стоимость услуг зависит от нескольких факторов:
- объема работ;
- cрока проведения исследования;
- количества специалистов, которые будут привлечены.
У Вас остались вопросы?
Свяжитесь с нашими специалистами по телефону 8 (495) 142-16-04.
Мы оперативно ответим на них!